El informe constata que los datos son similares a los otros municipios vascos

DURANGO | El Ayuntamiento de Durango ha elaborado en los últimos meses un estudio sobre el metabolismo demográfico de la localidad y un análisis en torno al parque de viviendas, con el objetivo de basar en sólidos conocimientos de la realidad las decisiones a tomar en el futuro en materia de políticas de vivienda. Para llevar a cabo este trabajo se han explotado los datos brutos de los que dispone el Ayuntamiento de Durango, tanto los censos de habitantes y viviendas como los de consumos de agua. Así, se han obtenido los datos más precisos que existen sobre Durango, obteniendo dos resultados principales:

• Diagnóstico del metabolismo demográfico y del parque de viviendas de Durango.
• Visor del parque de viviendas de Durango (Durango es una de las pocas localidades de la CAV que ha creado este tipo de recurso).

“Es obligación de un ayuntamiento orientar las políticas e intervenciones adecuadas para satisfacer las necesidades de vivienda de sus ciudadanos. Estas medidas condicionan, además, la evolución demográfica y urbanística del municipio a medio y largo plazo. El objetivo principal de este estudio es, por tanto, disponer de los medios de información adecuados para el correcto dimensionamiento de las medidas”, han señalado los concejales Iker Urkiza y Jorge Varela.

De hecho, Durango ha experimentado un incremento de población del 21,7% en las dos últimas décadas. Dos factores principales son el crecimiento vegetativo (+1.000 personas) de la población de Durango y el saldo migratorio positivo (+4.500 personas).

De cara a los próximos años y si se mantienen las dinámicas demográficas, en los próximos 15 años la población de Durango crecerá un 8,5%, por lo que se estima que para 2036 la población de Durango rondará los 32.300 habitantes.

Además, el número de unidades de convivencia aumentará ininterrumpidamente (+1.400). Este incremento se debe fundamentalmente al incremento de la población y a la disminución progresiva de las personas que viven en una vivienda.

El aumento de la población y de las unidades de convivencia ha hecho que el parque de viviendas de Durango y su presión sobre él haya crecido en los últimos diez años. Más allá del incremento de la presión, se estima que el 10,6% del parque de viviendas de Durango (1.405 viviendas) son viviendas sin uso visible, mientras que el 82% de ellas (1.152 viviendas) lleva en esta situación dos o más años (como concluye el bajo consumo de agua).

UBICACIÓN | El patrón espacial de estas viviendas es claro: se concentran principalmente en el casco viejo y sus barrios adyacentes. En esta zona (menos en el barrio de Ezkurdi), el parque de viviendas se caracteriza por ser viviendas antiguas y de pequeño tamaño. Por su parte, los barrios con la tasa más baja de viviendas vacías son zonas con una elevada proporción de viviendas nuevas.

La distribución de las viviendas sin uso visible presenta importantes desequilibrios a nivel vecinal: Ezkurdi (22,0%), Casco Viejo Sur (21,6%), Casco Viejo Norte (17,5%) y Erretentxu Norte (17,3%) son los barrios con mayor proporción de viviendas vacías, mientras que San Ignacio (5,2%), Muruetatorre (6,0%) e Ibaizabal (6,3%) son los barrios con menor tasa de viviendas vacías.

Si se mantienen las dinámicas demográficas de los últimos años, la prospectiva de necesidad de vivienda indica que a partir de 2036 puede aparecer una diferencia negativa entre la necesidad de vivienda y el parque de vivienda.

En este sentido, el Ayuntamiento deberá desarrollar en los próximos años diferentes retos para la política de vivienda de Durango. Una de ellas será la puesta en marcha de estrategias de comercialización de viviendas actualmente vacías. Por otro lado, deberá tomar medidas para desarrollar otro tipo de políticas de vivienda. En este sentido, los responsables del Ayuntamiento de Durango enmarcan en este contexto la construcción de cerca de 240 viviendas de Protección Oficial o el desarrollo de viviendas dotacionales acordadas con el Gobierno Vasco en el marco del preacuerdo del PERI.

Urkiza y Varela consideran que este acuerdo con el Gobierno afectará a diferentes sectores de la población de diferentes maneras: “A través de este proyecto estratégico, el Ayuntamiento de Durango ofrecerá una solución más digna a las y los jóvenes con problemas de emancipación actuales y a los durangueses con dificultades económicas. Por otro lado, las cerca de 240 viviendas destinadas al alquiler social permitirán reducir la presión sobre el parque de viviendas y contribuir a equilibrar el precio del alquiler. Las instituciones tenemos que tomar medidas que ayuden a garantizar el bienestar de la ciudadanía, y desde el Ayuntamiento de Durango estamos en ello, sabiendo que el asunto de la vivienda afecta directamente a muchos de nuestros vecinos y vecinas”.