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Busca minimizar el impacto de la transformación del polígono industrial de Zubibitarte en una nueva zona residencial

ABADIÑO | El Pleno del Ayuntamiento de Abadiño ha aprobado un documento que recoge cinco compromisos clave acordados con los propietarios de los garajes de Zeus. Esta medida se enmarca en el desarrollo del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), cuyo documento de aprobación inicial —luz verde en junio de 2025— plantea la regeneración de los terrenos industriales de Zubibitarte para convertirlos en uso residencial, priorizando la reutilización de suelo ya transformado frente a nuevos consumos.

La iniciativa cuenta con un amplio respaldo social: en la encuesta municipal realizada en otoño de 2025, más del 60% de los abadiñarras y cerca del 70% de los vecinos de Traña-Matiena valoraron positivamente la reforma con una nota de entre 7 y 10. No obstante, conscientes de las afecciones particulares, el Ayuntamiento ha mantenido numerosos encuentros con los afectados para consensuar soluciones. Mientras espacios como Zubibitarte 2, el caserío Zubibitarte 10 y «Rótulos El Carnero» quedarán fuera del cambio de calificación, el pabellón de Zeus requiere un nuevo uso, dando pie al pacto de cinco compromisos.

Los 5 compromisos

1. Plazos de desarrollo y cronograma: El Ayuntamiento incluirá cláusulas en el futuro Plan Especial para que, en la medida en que sea técnica y jurídicamente viable, el ámbito de los garajes de Zeus sea el último en ejecutarse, garantizando su continuidad durante los próximos años.

2. Validación y consolidación: El Consistorio facilitará, dentro de los límites legales, la regularización administrativa, urbanística y económica de las actividades que se desarrollan en el edificio Zeus.

3. Tasación objetiva: Se compromete a realizar una valoración justa y detallada de los garajes (incluyendo el vuelo, el suelo y las zonas comunes) a través de una empresa especializada, en los plazos y momentos que la propiedad considere oportunos.

4. Aumento de plazas en el PGOU: Con el fin de garantizar la viabilidad y asegurar que los afectados puedan disponer de un espacio de similares dimensiones en el futuro, se ampliará la superficie destinada a garajes respecto a la propuesta inicial del PGOU.

5. Diálogo continuo: El Ayuntamiento reitera su disposición absoluta a mantener abiertos canales de comunicación y diálogo tanto con los propietarios como con los grupos políticos para facilitar acuerdos satisfactorios.

«Prematuros»

Por su parte, EAJ-PNV votó en contra de esta propuesta en el pleno, cuestionando la viabilidad y el coste de la medida. La formación jeltzale califica los compromisos de «prematuros», recordando que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aún se encuentra en fase de tramitación, sin la aprobación provisional y con informes y trámites pendientes que podrían modificar la configuración del ámbito.

Asimismo, desde el PNV advierten de que la propuesta del equipo de gobierno presenta importantes dificultades técnicas y económicas, además de generar el rechazo de los propios propietarios de los garajes. Frente a esta intervención, los jeltzales defienden estudiar opciones con menor impacto social, como la regeneración del entorno industrial entre Matiena y Astola o la construcción de viviendas en Zeus-Jata manteniendo el pabellón actual. «Necesitamos más vivienda, pero también planificación, responsabilidad y alternativas que no cierren puertas antes de tiempo», señalan desde la formación.