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El 83,5% conoce locales susceptibles de transformarse en piso y el 70,1% ve excesivas barreras normativas
DURANGO | El Ayuntamiento durangarra ha completado la fase de consulta pública para la elaboración de la nueva ordenanza que regulará el cambio de uso de locales en planta baja a vivienda. Tras recabar 130 aportaciones de la ciudadanía, el Gobierno municipal prevé presentar un primer borrador a los grupos políticos en noviembre, con el objetivo de llevar la norma a aprobación inicial en el pleno de diciembre.
Esta iniciativa, enmarcada en el Plan de Vivienda municipal, busca aumentar la oferta residencial sin consumir nuevo suelo, reutilizar lonjas cerradas y regenerar la imagen urbana de los barrios. El perfil mayoritario de los participantes ha sido el de personas jóvenes, destacando las menores de 35 años (44 respuestas).
Zonas prioritarias
Los resultados reflejan una percepción muy clara entre la población zornotzarra y duranguesa:
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Conocimiento del parque vacío: El 83,5% de los participantes afirma conocer lonjas sin uso aptas para convertirse en vivienda.
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Frenos actuales: El 70,1% señala trabas normativas, destacando la falta de claridad en la regulación (65 menciones), los requisitos técnicos complejos (61) y la incertidumbre jurídica.
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Disposición a residir: Casi tres de cada cuatro encuestados (74,8%) estarían dispuestos a vivir en una lonja adaptada si cumple con estándares de calidad.
Por barrios, la ciudadanía identifica Landako-Txibitena (79 menciones) y Madalena-Zabalarra (60) como los entornos más adecuados para autorizar estos cambios. Por el contrario, el Alde Zaharra (69) y el Centro (65) concitan mayores recelos por el posible impacto en la actividad comercial.
Régimen residencial
El informe concluye que la futura ordenanza no establecerá una prohibición generalizada en los ejes comerciales, sino una regulación selectiva y proporcionada. Asimismo, cualquier conversión quedará estrictamente sujeta a los estándares de salubridad, accesibilidad y habitabilidad para evitar viviendas de escasa calidad.
Respecto al régimen de los futuros inmuebles, aunque la venta libre acumuló 72 apoyos, el informe destaca un respaldo relevante a la vivienda tasada municipal como fórmula para garantizar precios asequibles y frenar la especulación.
