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La resolución permitirá limitar el precio de los alquileres, frenar los nuevos pisos turísticos y aplicar medidas
ELORRIO.- El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco ha notificado al Ayuntamiento la orden definitiva por la que se declara a Elorrio como zona de mercado residencial tensionado. La medida, que tendrá una vigencia inicial de tres años prorrogables anualmente, culmina el trámite iniciado por el Pleno municipal el pasado 26 de marzo y activa las herramientas legales de la Ley de Vivienda para regular el mercado local.
A partir de su inminente publicación en los boletines oficiales del País Vasco y de Bizkaia, la declaración entra en vigor con efectos directos sobre los contratos de arrendamiento habituales en la localidad:
Limitación de rentas: En las viviendas que ya estuvieran alquiladas, el nuevo contrato no podrá superar la renta del anterior (con la actualización correspondiente) ni sumar gastos nuevos para el inquilino. Si el inmueble lleva más de cinco años sin alquilarse, el precio quedará topado por el índice de referencia oficial.
Grandes tenedores: Se aplicará esta etiqueta a quienes posean cinco o más inmuebles residenciales en el municipio o más de 1.500 m² construidos. Sus alquileres quedarán sujetos obligatoriamente al límite máximo del índice de referencia.
Freno a los pisos turísticos: Queda suspendida de forma automática la implantación de nuevas viviendas y habitaciones de uso turístico mientras dure la declaración.
El nombramiento respalda el Plan de Acción municipal, compuesto por 26 medidas divididas en cuatro ejes (alquiler accesible, rehabilitación urbana, subvenciones y gobernanza), diseñado tras confirmar el Observatorio de Vivienda el desequilibrio de precios en el municipio.
La alcaldesa, Julene Lazkano, ha celebrado una resolución que considera clave para intervenir en el mercado local: «Desde el Ayuntamiento no podemos solucionar el problema de la vivienda, pero estamos haciendo lo que está en nuestra mano y haremos todo cuanto esté a nuestro alcance. La declaración como municipio tensionado es una herramienta para poder intervenir en el mercado«.
Hurrengoa Durango…. Noizko?