La medida fue aprobada con los votos favorables de EH Bildu y SQ-2D-Podemos, el PNV votó en contra
ELORRIO | En el pleno extraordinario celebrado ayer, el Ayuntamiento de Elorrio aprobó, con los votos favorables de EH Bildu y SQ-2D-Podemos, y el voto en contra de EAJ-PNV, la ordenanza reguladora para la transformación de locales en planta baja en viviendas. Una norma que permitirá hacer frente a la demanda actual de viviendas permitiendo habilitar los locales en desuso de la localidad en viviendas accesibles. “Con esta medida, los y las propietarias de lonjas vacías que cumplan las condiciones, podrán darle uso de vivienda mitigando la demanda de viviendas que actualmente tenemos en Elorrio. Si las propietarias decidieran vender o alquilar esta propiedad, deberán hacerlo como vivienda tasada tal y como lo recoge la normativa de vivienda tasada aprobada por este ayuntamiento el año 2012”, ha declarado la alcaldesa Idoia Buruaga En este sentido, la primera edil y responsable de urbanismo añade que “me sorprende que el PNV haya votado en contra de esta normativa. En comisión de urbanismo el PNV únicamente propuso dos cambios al borrador presentado. Por un lado, que el mínimo de metros cuadrados útiles sean 40 metros cuadrados, medida que limitaría más la posibilidad de conversión de estos bajos y por otro lado, que las viviendas que se vayan a vender o alquiler sean libres en lugar de protegidas. Estas viviendas, entre otras cosas, serán tasadas porque así lo recoge la ordenanza reguladora de viviendas tasadas municipales de Elorrio aprobada por el PNV en el año 2012”.
Fue a principios del 2021 cuando el Ayuntamiento comenzó a sondear la posibilidad de realizar un estudio para la redacción de la ordenanza que regulase la posible conversión de las plantas bajas y locales en vivienda. Tras ese estudio inicial se trabajó en la realización de la ordenanza y tras su paso por el pleno, se abre ahora una nueva posibilidad para ocupar locales actualmente en desuso en el municipio.
Estas nuevas viviendas tendrán la consideración de vivienda de protección pública tasada municipal de régimen especial y dicha calificación será permanente lo que supone que no se podrá realizar una venta libre del inmueble, teniendo precios tasados. Asimismo, podrá utilizarse en régimen de
propiedad o de arrendamiento, pero siempre como domicilio habitual y permanente. Por lo tanto, esta medida prohíbe que estas viviendas reciban uso de segunda vivienda. Con estas medidas reguladoras la administración local evita un mal uso y la especulación garantizando un uso justo.
REQUISITOS | Para poder acceder a estas viviendas, se exigirá que al menos una de las personas de la unidad convivencial, sea mayor de edad y que ninguna persona de la unidad tenga una vivienda en propiedad. En ese sentido, cabe destacar que no se considerará como tal la creada por razones de amistad o conveniencia. Además, la persona adquiriente deberá acreditar que no supera los ingresos máximos vigentes para acceder a las Viviendas de Protección Oficial Tasadas.
CARACTERÍSTICAS | La superficie útil de los locales bajos reconvertidos a vivienda cumplirá con las determinaciones de la regulación municipal y no podrán ser inferiores a 35 metros cuadrados. Asimismo, la vivienda constará como mínimo de una habitación capaz para estar, comer y cocinar, un dormitorio, un cuarto de aseo completo y un espacio destinado a tendedero. Además, todos los inmuebles tendrán comunicación directa para primeras luces y ventilación con el espacio exterior.
